Новости города БезФормата.Ru
Заокский
Главные новости
 
Задать вопрос?

Кадастровую стоимость земельных участков и капитальных строений можно оспорить

В конце ушедшего года некоторые владельцы земельных участков, а также капитальных зданий и сооружений получили налоговые уведомления с суммами, значительно превышающими предыдущие, поступившие год назад. При этом налоговая ставка не менялась, откуда же увеличение? Всё дело в кадастровой стоимости земель и объектов капстроительства, от которой и рассчитывается сумма налога. И эту стоимость в некоторых случаях можно оспорить.

В 2016 году по всей России прошла переоценка кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства, её целью стало максимальное приближение кадастровой стоимости к рыночной. Действительно, если участок реально стоит 1 миллион рублей (то есть, за эти деньги его можно продать), а налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости в 700 тысяч, государство недополучает налоги, а это - потенциальные дороги, благоустройство, социальные выплаты и многое другое. Но от ошибок не застрахован никто, поэтому иногда пересчитанная кадастровая стоимость может и превысить рыночную, причём значительно.

Именно поэтому государством предусмотрено право на перерасчет кадастровой стоимости. Для этого есть два основания: недостоверность сведений об объекте, который был оценен, и несоответствие цены, определенной Государственной кадастровой службой той рыночной стоимости, которую назвали независимые эксперты. Вести речь о недостоверности сведений можно в том случае, если, к примеру, земельный участок, относящийся к землям сельхозназначения, ошибочно попал в земли для ведения личного подсобного хозяйства.

Значительные расхождения между кадастровой и рыночной стоимостью объектов недвижимости – это второе основание для перерасчета. Сведения о кадастровой стоимости можно получить бесплатно в органах кадастрового учета, написав соответствующее заявление, или в режиме онлайн на публичной кадастровой карте. Там же можно уточнить основные характеристики объекта недвижимости.

— Если собственник не согласен с кадастровой стоимостью объекта недвижимости, он вправе обратиться в министерство имущественных и земельных отношений. Для этого нужно написать заявление и, приложив правоустанавливающие документы, отправить письмо по адресу: Тула, ул. Жаворонкова, 2. Министерством будет проведена проверка правильности установления кадастровой стоимости, и, если на то есть основания, стоимость будет исправлена, – разъясняет министр имущественных и земельных отношений Михаил Пантелеев. – В том случае, если министерство имущественных и земельных отношений ошибку не выявило, собственники могут направить заявление в Управление Росреестра по Тульской области по адресу: Тула, ул. Сойфера, 20. Кроме заявления, нужно представить нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов в электронном и бумажном виде. По результатам решения комиссии сведения будут внесены в государственный кадастр недвижимости и выгружены в налоговые органы.

Также физические лица имеют право обратиться в суд. При этом рассматривание дела комиссией считается досудебным разбирательством и может быть также оспорено. Для юридических лиц разрешено только досудебное обжалование.

...Напомним, что для всех налогоплательщиков действуют налоговые сервисы, где можно узнать о ставках и льготах и рассчитать свой налог. В 2016 году налоговые уведомления рассылались позднее, чем обычно, так как срок уплаты налогов был перенесен на 1 декабря. А со 2 декабря неоплаченные суммы налога переходят в разряд недоимки и к собственникам могут быть применены меры взыскания вплоть до ареста счетов и ограничения выезда из страны.

(по материалам газеты " Заокский вестник ")



26 тульских дворов оказались нерасчищены от снега - ИА Тульская служба новостейНа минувшей неделе в расчистке Тульской области от снега было задействовано 170 единиц техники.
16.01.2017 ИА Тульская служба новостей
15 января около 19.00 на ул. Хворостухина произошло аварийное отключение трансформаторной подстанции.
16.01.2017 Администрация г.Тула
Уборка снега в Плавске - Тульские СМИРасчистка дорог и дворовых территорий после снегопадов ведётся во всех населённых пунктах Плавского района в полную силу имеющихся возможностей.
16.01.2017 Тульские СМИ
В домах по улице Хворостухина наладили электроснабжение - ИА Тульская пресса.RuДома 15,15а, 31,33 и один детский сад по улице Хворостухина в Туле остались без света вечером 16 января.
16.01.2017 ИА Тульская пресса.Ru
В Туле на улице Хоростухина восстановлено электроснабжение - ИА Тульская служба новостейЧетыре многоквартирных дома, расположенных на улице Хворостухина — №№ 15, 15а, 31, 33 и один детский сад остались без электроснабжения в воскресенье, 15 января.
16.01.2017 ИА Тульская служба новостей
Жители дома №23/16 пожаловались на сырость и вонь в подъездах - ИА Новомосковск Сегодня13 января, в пятницу в доме № 23/16 по улице Дружбе произошла авария. Об этом через Твиттер сообщил один из жильцов дома, выложив фото и видео подъезда, где отчетливо видна сырость на ступеньках и общее состояние подъезда.
16.01.2017 ИА Новомосковск Сегодня
Снег с тульских улиц убирали 96 единиц техники - Газета ТулаРаботы по наведению порядка осуществляли специалисты АО «Спецавтохозяйство».
16.01.2017 Газета Тула
В филиале «Тулэнерго» проводят работу с недобросовестными плательщиками  за услуги по передаче электроэнергии по прямым договорам - Газета ТулаФилиал « Тулэнерго » ПАО «МРСК Центра и Приволжья» продолжает реализацию претензионно-исковых мероприятий в отношении юридических лиц,
16.01.2017 Газета Тула
ГИБДД провело профилактическое мероприятие «Пассажиры» вне машины» - ИА Новомосковск СегодняВ минувшие выходные дни, на территории города Тулы сотрудники ГИБДД провели профилактическое мероприятие «Пассажиры» вне машины».
16.01.2017 ИА Новомосковск Сегодня
рррр - ИА Тульская пресса.RuТульский Губернатор вошел в ТОП-10 годового рейтинга медийной активности коллег.
16.01.2017 ИА Тульская пресса.Ru
Пьяный туляк «случайно» убил жену за то, что она напилась - ИА Тульские новостиФото: http://newstracker.ru/media/cache/82/60/8260b2938d9951500661b56df2a6ccc7.jpg 13 января, в одной из квартир в Донском Тульской области обнаружили тело 66-летней женщины с признаками насильственной смерти.
16.01.2017 ИА Тульские новости
Евгений Дронов: В Год экологии надо продолжить работу по проведению природоохранных мероприятий на предприятиях региона - ЯсногорьеВ России 2017 г. назван Годом экологии и Годом особо охраняемых природных территорий.
16.01.2017 Ясногорье