Новости города БезФормата.Ru
Заокский
Главные новости
 
Задать вопрос?

Кадастровую стоимость земельных участков и капитальных строений можно оспорить

В конце ушедшего года некоторые владельцы земельных участков, а также капитальных зданий и сооружений получили налоговые уведомления с суммами, значительно превышающими предыдущие, поступившие год назад. При этом налоговая ставка не менялась, откуда же увеличение? Всё дело в кадастровой стоимости земель и объектов капстроительства, от которой и рассчитывается сумма налога. И эту стоимость в некоторых случаях можно оспорить.

В 2016 году по всей России прошла переоценка кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства, её целью стало максимальное приближение кадастровой стоимости к рыночной. Действительно, если участок реально стоит 1 миллион рублей (то есть, за эти деньги его можно продать), а налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости в 700 тысяч, государство недополучает налоги, а это - потенциальные дороги, благоустройство, социальные выплаты и многое другое. Но от ошибок не застрахован никто, поэтому иногда пересчитанная кадастровая стоимость может и превысить рыночную, причём значительно.

Именно поэтому государством предусмотрено право на перерасчет кадастровой стоимости. Для этого есть два основания: недостоверность сведений об объекте, который был оценен, и несоответствие цены, определенной Государственной кадастровой службой той рыночной стоимости, которую назвали независимые эксперты. Вести речь о недостоверности сведений можно в том случае, если, к примеру, земельный участок, относящийся к землям сельхозназначения, ошибочно попал в земли для ведения личного подсобного хозяйства.

Значительные расхождения между кадастровой и рыночной стоимостью объектов недвижимости – это второе основание для перерасчета. Сведения о кадастровой стоимости можно получить бесплатно в органах кадастрового учета, написав соответствующее заявление, или в режиме онлайн на публичной кадастровой карте. Там же можно уточнить основные характеристики объекта недвижимости.

— Если собственник не согласен с кадастровой стоимостью объекта недвижимости, он вправе обратиться в министерство имущественных и земельных отношений. Для этого нужно написать заявление и, приложив правоустанавливающие документы, отправить письмо по адресу: Тула, ул. Жаворонкова, 2. Министерством будет проведена проверка правильности установления кадастровой стоимости, и, если на то есть основания, стоимость будет исправлена, – разъясняет министр имущественных и земельных отношений Михаил Пантелеев. – В том случае, если министерство имущественных и земельных отношений ошибку не выявило, собственники могут направить заявление в Управление Росреестра по Тульской области по адресу: Тула, ул. Сойфера, 20. Кроме заявления, нужно представить нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов в электронном и бумажном виде. По результатам решения комиссии сведения будут внесены в государственный кадастр недвижимости и выгружены в налоговые органы.

Также физические лица имеют право обратиться в суд. При этом рассматривание дела комиссией считается досудебным разбирательством и может быть также оспорено. Для юридических лиц разрешено только досудебное обжалование.

...Напомним, что для всех налогоплательщиков действуют налоговые сервисы, где можно узнать о ставках и льготах и рассчитать свой налог. В 2016 году налоговые уведомления рассылались позднее, чем обычно, так как срок уплаты налогов был перенесен на 1 декабря. А со 2 декабря неоплаченные суммы налога переходят в разряд недоимки и к собственникам могут быть применены меры взыскания вплоть до ареста счетов и ограничения выезда из страны.

(по материалам газеты " Заокский вестник ")



свет - ИА Тульская пресса.RuПо ряду адресов Тулы в последний день зимы проводят отключения света. В списке — более полусотни тульских улиц и переулков.
28.02.2017 ИА Тульская пресса.Ru
Сегодня, 27 февраля, в администрации города Тулы обсудили вопросы взаимодействия управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций.
27.02.2017 Администрация г.Тула
свет - ИА Тульская пресса.RuМасштабные отключения света продолжатся в Туле в последний зимний день. Как стало известно ИА «Тульская пресса», они носят плановый характер.
27.02.2017 ИА Тульская пресса.Ru
По заявкам туляков выполнены работы на ул. Пузакова, пер. Кирпичном. Так, жительница города Тулы обратилась в главное управление по Зареченскому округу по вопросу отопления в доме №24 по ул.
27.02.2017 Администрация г.Тула
В Туле нашли 27 стихийных свалок - ИА Тульская пресса.RuС 20 по 26 февраля инспекторы УАТН проверяли санитарное состояние улиц Как стало известно ИА «Тульская пресса», за неделю в областном центре выявили 27 несанкционированных свалок,
27.02.2017 ИА Тульская пресса.Ru
Администрацией МО Епифанское Кимовского района (Тульская область) проводится работа с жителями частного сектора по выбору оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами и заключению договоров с ним на вывоз ТКО.
27.02.2017 Районные будни
В Донском водитель ВАЗа врезался в опору ЛЭП - ИА Новомосковск Сегодня26 февраля 2017 года в 19:30 в городе Донском на улице Трудовая, в районе дома № 19 произошла авария.
27.02.2017 ИА Новомосковск Сегодня
В 2017 МРСК Центра и Приволжья планирует в Тульской области выполнить более 6800 технологических присоединений к электросетям - ЯсногорьеВ рамках деятельности по технологическому присоединению энергопринимающих устройств потребителей к электрическим сетям в 2017 году филиал «Тулэнерго» ПАО «МРСК Центра и Приволжья» планирует выполнить 6825 техприсоединени
27.02.2017 Ясногорье
В Ефремове из гаража украли бензопилу и болгарку - ИА Тульская пресса.RuПо подозрению в краже полицейские задержали безработного 50-летнего мужчину Как стало известно ИА «Тульская пресса»,
27.02.2017 ИА Тульская пресса.Ru
Все на Масленицу! - ИА Новомосковск СегодняПраздничные мероприятия, посвященные Масленице в Новомосковске продолжаются.
26.02.2017 ИА Новомосковск Сегодня
В тульском Плеханово зарезали молодого мужчину - ИА Тульская пресса.RuОбвинение в убийстве предъявлены 23-летней сожительнице погибшего Как стало известно ИА «Тульская пресса», 24 февраля в частном доме в поселке Плеханово нашли убитого 30-летнего мужчину.
27.02.2017 ИА Тульская пресса.Ru